Formulez vos réserves techniques dans les règles de l'art le jour de la remise des clés en CCMI, VEFA ou rénovation.
La réception permet de faire le point sur l’ouvrage livré, les finitions visibles et les réserves éventuelles à signaler. Une visite accompagnée aide à prendre du recul et à ne pas passer à côté de points importants.
"Si vous acceptez les clés sans mentionner de réserves pour des défauts visibles, vous perdez tout droit de recours amiable ultérieur pour ces points. L'assistance technique d'Edifice Expert vous protège contre les pressions du constructeur."
Contrôle minutieux de l'aplomb des cloisons et de la conformité des menuiseries lors de la remise des clés.
Visite de livraison sur site, repérage des réserves visibles et aide à formuler clairement les points à reprendre.
Si vous n'étiez pas accompagné d'un professionnel lors de la réception, vous disposez de 8 jours pour notifier les vices apparents supplémentaires.
Obligation pour le constructeur de corriger l'ensemble des désordres (apparents ou révélés) survenus dans la première année.
Couverture de tous les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination (fondations, toitures).
Après la visite, il est important de conserver une trace claire des points observés, des photos et des échanges avec les entreprises concernées.nnLe suivi consiste ensuite à vérifier que les reprises prévues sont bien réalisées et cohérentes avec les réserves signalées. Selon la situation, un accompagnement complémentaire peut aider à documenter l’évolution des points relevés.
La réception est un moment important où de nombreux détails doivent être observés rapidement. Un accompagnement technique aide à repérer les défauts visibles, incohérences ou finitions à reprendre.
La visite peut porter sur les finitions, menuiseries, revêtements, équipements accessibles, traces d’humidité, aplombs visibles, conformité apparente et points signalés par le client avant le rendez-vous.
Oui, c’est conseillé. Notez les points qui vous inquiètent, prenez des photos et rassemblez plans, descriptifs, devis ou comptes rendus de chantier afin de faciliter le contrôle sur place.
